| "Nová chalupa? To není chalupa, Bohušu, to je luxusní bydlení!" Hledáte klid, přírodu na dosah a absolutní soukromí ve vesnici, kde se natáčel kultovní film? Tak je tato nabídka určená právě Vám k prodeji kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 2+kk s unikátním bonusem - samostatným objektem ve dvoře, který nabízí plnohodnotné další bydlení, ateliér nebo nadstandardní home office. Celková vnitřní užitná plocha nemovitosti činí 92 m². Celá nemovitost prošla v letech 2024-2025 nekompromisní rekonstrukcí za použití prémiových materiálů. Dům se prodává jako kompletně zařízený "na klíč" včetně veškerého designového nábytku, vybavení a špičkových spotřebičů v ceně. Celková užitná plocha (vnitřní): 92 m² Zastavěná plocha: 185 m². Celková plocha parcely: 210 m². Uspořádání pozemku a exteriér. Nemovitost kombinuje moderní vesnickou architekturu s absolutním soukromím: První dojem z ulice: Čelní strana domu zaujme novou sněhobílou fasádou, tmavou střešní krytinou a okny i dveřmi v dekoru dřeva. Před domem je vybudované komfortní parkovací stání ze zámkové dlažby. Přístup do dvora zajišťují stylová plná dřevěná vrata, která brání pohledům z ulice. Soukromé nádvoří: Hlavní dům a zadní objekt jsou uspořádány do tvaru písmene L. Díky tomu vzniká uprostřed dokonale uzavřený, dlážděný dvůr s kamennou zdí, který zaručuje 100% soukromí pro relaxaci, grilování a jiné. Hlavní rodinný dům - Interiér na klíč. Přízemní část nabízí otevřený, vzdušný koncept s důrazem na designové osvětlení: Vstupní chodba / Předsíň: Prostorné uvítání s moderní velkoformátovou šedou dlažbou. Obsahuje velkou vestavěnou šatní skříň, bílý botník pod oknem na míru, zrcadlo a závěsnou odkládací konzoli v dekoru dřeva s pohodlným taburetem. Obývací pokoj s kk: Prostor, kterému dominuje moderní vestavěný krb s designovou betonovou stěrkou a kruhové stropní LED osvětlení. Na stěnách je nanesena exkluzivní dekorativní stěrka s jemnou texturou. Prostor obývacího pokoje a jídelního koutu vkusně rozděluje na míru vyrobená policová knihovna. Součástí je velká rohová sedačka a TV stěna s mramorovým dekorem. Propojení s exteriérem: Přes velké francouzské okno v obývacím pokoji je přímý vstup na uzavřený dvůr, což opticky zvětšuje obytný prostor. Celou plochu sjednocuje podlaha v dekoru dřeva. Jídelna a kuchyňská zóna: Kuchyňská linka s čistými liniemi a integrovaným liniovým LED osvětlením. Zadní stěnu zdobí luxusní tmavý mramorový obklad. Je kompletně osazena prémiovými spotřebiči značky Siemens (trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, vestavěná myčka nádobí, digestoř). Velký jídelní stůl plynule navazuje přímo na kuchyňskou desku a doplňují ho čtyři moderní čalouněné židle pod stylovým liniovým svítidlem. Celou linku navíc osvětluje černá stropní lišta s bodovými světly. Ložnice: Klidná zóna s manželskou postelí s polstrovaným čelem. Stěnu zdobí svislá designová LED světla a moderní toaletní/pracovní stolek se zrcadlem. Nechybí další vestavěné skříně na míru. Koupelna: Velmi světlá koupelna s bílým obkladem, proskleným sprchovým koutem s chromovými prvky, moderním závěsným WC a umyvadlovou skříňkou. Podlahu tvoří dlažba v dekoru dřeva. Samostatná technická místnost s prádelnou: Oddělený prostor, kde se nachází technologické srdce domu - úsporný plynový kotel Wolf, který napájí kompletní systém teplovodního podlahového vytápění. Místnost slouží také jako kompletní domácí prádelna vybavená setem pračky a sušičky nad sebou a přehledným regálovým systémem na míru. Samostatný objekt ve dvoře (Luxusní klubovna / Pracovna / Pokoj pro hosty). Přes dvůr po venkovním schodišti vstoupíte do zcela samostatné, privátní zóny v patře zadního traktu: Stylový obytný pokoj: Místnost je koncipována v jedinečném industriálním stylu a je ideální jako soukromá zašívárna, domácí bar, herna nebo nadstandardní pracovna. Dominantou je přiznaná stylová cihlová stěna s přípravou pro TV, originální nábytek (barový stůl z dřevěného sudu, stolek z pneumatiky Goodyear, kovová komoda, masivní dřevěný regál) a pohodlné kožené otočné křeslo. Pokoj je kompletně klimatizován jednotkou a má vstup na vlastní samostatný balkon. Vlastní koupelna: Plnohodnotná, přímo v pokoji integrovaná koupelna se sprchovým koutem a vlastní toaletou (ohřev vody řešen průtokovým ohřívačem). Technické zázemí v přízemí: Pod pokojem se nacházejí dvě samostatné místnosti - dílna a dřevník/sklad. Oba prostory jsou čistě vymalované a opatřené novou dlažbou. Kompletní rekonstrukce (2024-2025). Vše je nové a připravené k nastěhování bez jakýchkoliv investic. Vytápění: Úsporné a komfortní teplovodní (vodní) podlahové vytápění v celém domě napojené na úsporný plynový kotel Wolf. Konektivita: Rychlý internet vzduchem od O2. Vybavení v ceně (vše zůstává!). Nemovitost se prodává jako kompletně zařízená. Součástí kupní ceny je veškerý nábytek na fotkách. Lokalita - Olšany u Vyškova (příroda na dosah). Dům se nachází na adrese Olšany č. p. 56. Obec leží v bezprostřední blízkosti hustých lesů Drahanské vrchoviny: Dopravní dostupnost: Výborná strategická poloha s rychlým napojením na dálnici D1. Vyškov je vzdálen pouhých 10 minut jízdy, velmi rychlá a pohodlná dostupnost je také do Brna. V obci je pravidelná autobusová doprava IDS JMK. Neváhejte se na mě kdykoliv obrátit, s mojí kanceláří celý obchod zrealizujeme bez problémů od začátku až do konce :-). Jsem členem Realitní komory ČR, certifikovaným makléřem. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Energetický průkaz (PENB) ve velmi úsporné třídě C. |
